Referencia catastral: 0811801VK4701B0085OX

Local en alquiler excelente visibilidad y acceso directo desde la calle

Houselink alquila, te alquila este local de una sola planta cuenta con acceso directo desde la calle a través de una amplia acera, ideal para negocios que busquen alta visibilidad.

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Características del local:

• Acceso principal: gran puerta de cristal con apertura automática por sensor de presencia, protegida con bolardos de seguridad contra alunizajes.

• Escaparates: tres grandes escaparates con doble acristalamiento, persiana metálica automática y de seguridad.

• Toldo motorizado dentro de cajetín para mayor protección.

• Instalación eléctrica en fachada para luminosos, aislamiento acústico, hilo musical, aire acondicionado frío/calor.

• Prohibiciones: no se permite la instalación de hostelería/restauración ni de instalaciones deportivas como gimnasio.

• Servicios: agua, luz y gas independientes.

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Condiciones:

1. Renta base inicial: 2.450 € mensuales más IVA y retención, si procede.

2. Carencia: 2 mensualidades de renta inicial sin pago.

3. Actualización ordinaria: anual al IPC.

4. Revisión extraordinaria: actualización a mercado a partir del 5º año.

5. Gastos: comunes, IBI y TRU a cargo del arrendatario.

6. Fianza legal: 2 mensualidades de renta.

7. Garantía adicional: depósito entre 3-4 mensualidades según scoring.

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Ubicación y entorno:

• Alta visibilidad: justo enfrente hay varias paradas de autobús con gran afluencia de personas y un Colegio

• Tráfico peatonal: barrio muy poblado, zona con mucho tránsito de personas.

• Movilidad: cerca del Metro Almedrales (Línea 3) y salida rápida a la M30.

• Servicios adicionales: puntos de recarga para coches eléctricos en la misma acera.

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Contacto

Para más información o para concertar una visita: WhatsApp o llamada: 6 9 6  0 7 8 1 5 3

Estaremos encantados de atenderte. ¡Un saludo y hasta pronto!

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