Referencia catastral: 7367904VK4776E0092ST

Fantástica nave–local–oficina en venta en Edificio Astygi (Julián Camarillo)

Houselink NO cobra honorarios al comprador.

Ubicada en la 5ª planta , esta magnífica nave–local–oficina se encuentra en la arteria principal del Polígono Empresarial de Julián Camarillo, una de las zonas empresariales con mejor proyección de Madrid. Un enclave perfecto para empresas que necesitan visibilidad, servicios y movilidad. La ubicación ofrece una comunicación inmejorable:

• Bus: parada en la misma puerta del edificio.

• Metro: estación Suances (L5) a 9 minutos a pie.

• Accesos: M-40, A-2, excelente conexión en coche.

• Puntos estratégicos: a poco menos de 4 km de IFEMA y a menos de 7 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Características estructurales y espacio interior:

La nave dispone de una estructura reforzada capaz de soportar cargas de hasta 3.000 kg/m², una resistencia muy superior a la habitual en uso residencial (200–300 kg/m²). Es un espacio ideal para actividades que requieran maquinaria pesada, almacenaje intensivo, servidores, laboratorios, producción ligera o cualquier uso técnico exigente.

Se distribuye de la siguiente manera:

🔸 Espacio principal

• Gran nave central diáfana, de planta rectangular, con aproximadamente 867 m² de superficie útil.

• Pilares laterales, lo que proporciona grandes superficies abiertas y permite múltiples configuraciones y distribuciones.

🔸 Zona lateral equipada

• Cocina–office

• Despacho

• Sala de reuniones

• Almacén

• Cuarto de limpieza

• Baños masculinos y femeninos

• Sala para servidores

🔸 Iluminación, climatización y confort

• Luz natural en todo el lateral oeste.

• Grandes ventanales con orientación norte al fondo del local.

• Techo técnico con iluminación integrada en todos los puntos.

• Climatización individual (calefacción y refrigeración).

• Sistema de alarma instalado.

Servicios del edificio

El Edificio Astygi es una referencia en el polígono por sus prestaciones:

• Seguridad 24h / 7 días a la semana

• Varios ascensores

• Varios montacargas

• Rampas de acceso rodado a todos los niveles, permitiendo entrada de vehículos hasta la misma puerta de la oficina o carga y descarga directa.

• Cafetería abierta al público en la última planta.

Además, los Estatutos de la Comunidad solo prohíben actividades de hostelería o restauración, de modo que prácticamente cualquier proyecto empresarial es viable en este espacio.

Estaremos encantados de atenderle. ¡Un saludo y nos vemos pronto!